Villa Hirsch i Østersøbadet Heiligendamm, 1. række Østersøen

Omkring 1860 hentede arkitekten August Rathsagg inspiration og ideer til "Villa Hirsch" fra den italienske senrenæssances vigtigste arkitekt, Andrea Palladio. "Villa Hirsch" afsluttede den unikke udvikling af den såkaldte "perlekæde" i 1862 som kronen på værket. Den 162 år gamle skønhed imponerer med sin overordnede arkitektur, den smukke loggia med sin støbejernsbaldakin og rige dekorationer. Renoveringen af "Villa Hirsch" vil skabe seks rummelige lejligheder på tre etager, hver med en betagende panoramaudsigt og to balkoner eller terrasser. Der bliver også fem stilfulde gæstelejligheder i kælderen.

Ved renoveringen af "Villa Hirsch" blev der kun brugt materialer af høj kvalitet, herunder gulvbelægninger af høj kvalitet, natursten i badeværelserne og indvendige døre af høj kvalitet. Loftshøjder på mere end tre meter skaber rammerne for en prestigefyldt atmosfære. På i alt tre etager opføres seks lejligheder med hver tre til fire værelser og to badeværelser med et boligareal på mellem 108 og 120 m². Hver lejlighed har to balkoner eller terrasser og en betagende udsigt over Østersøen. I kælderen bliver der også bygget fem stilfulde gæstelejligheder. En fjernstyret gaspejs og fiberoptisk kabel til en højtydende internetforbindelse er også inkluderet. En personelevator på alle boligniveauer sikrer maksimal komfort. Hver lejlighed har et køkken af høj kvalitet, gulvvarme og sprossevinduer af udvalgt træ med termisk isoleringsglas. Indhegning, adgangskontrol og diskret videoovervågning sikrer hele komplekset (gated community).

"Villa Hirsch" ligger i første række af det historiske bygningsensemble i Heiligendamm - Tysklands første badeby - tæt på stranden og i umiddelbar nærhed af "Grand Hotel Heiligendamm". Det tager knap to en halv time i bil fra Berlin via motorvej A 19 og kun to timer fra Hamborg på A 20. Hannover ligger cirka tre en halv time væk. Fra Rostock Lufthavn i Laage kan du nå Heiligendamm på knap tre kvarter.

Pensionatet "Villa Hirsch" er opført som et arkitektonisk monument på Bad Doberans liste over monumenter. Det er også en del af Heiligendamm kulturarvsområde. På grund af sjældenhedsværdien af dens arkitektur og bygningens overlevende originale ydre er den et vigtigt vidnesbyrd om Mecklenburg-Vorpommerns arkitekturhistorie. Som køber har du derfor mulighed for øget afskrivning af renoveringsudgifterne inden for rammerne af "Denkmal-AfA" ("monumentafskrivning") efter køb af en lejlighed i dette logihus. Størrelsen af beregningsgrundlaget for den særlige afskrivning i henhold til §§ 7 i eller 10 f EStG (Denkmal-AfA) afhænger af, hvor langt renoveringen er nået på købstidspunktet. Før renoveringen påbegyndes, udgør dette ca. 65% af købsprisen. Ejendomsudvikleren kan ikke påtage sig noget ansvar for forekomsten af de skattemæssige virkninger, der er tilsigtet med købet, da fastlæggelsen af beskatningen er skattemyndighedernes ansvar, og det faktiske beløb for skattebesparelsen bestemmes individuelt af købers progression. Vi kan ikke påtage os noget ansvar for oplysninger om mulige øgede afskrivninger. Kontakt venligst f.eks. din skatterådgiver i denne forbindelse. Du erhverver lejligheden uden mæglergebyr, direkte fra ejeren. Alle oplysninger er med forbehold for ændringer. Der tages forbehold for ændringer og/eller forudgående salg.